Государственная регистрация прав на недвижимость в рамках единой процедуры
24 октября 2018
Государственная регистрация прав на недвижимость
в рамках единой процедуры
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет осуществлять государственную регистрацию прав в рамках, так называемой «единой процедуры», т.е. осуществление государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объекта одновременно, т.е. по одному общему заявлению.
Данная процедура распространяется на следующие случаи:
1) при создании объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного уполномоченным органом;
2) при образовании объекта недвижимости (в результате, например, разделения, объединения исходных объектов);
3) при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.
В остальных случаях эти действия осуществляются раздельно.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в рамках единой процедуры осуществляется по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; органа государственной власти или органа местного самоуправления при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом; лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок; собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения; кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Срок осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета в рамках единой процедуры составляет десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Введение законодателем данного новшества положительно сказывается для заявителей не только в сокращении срока для осуществления данной процедуры, но и уменьшении количества их обращений, т.к. ранее это осуществлялось отдельными самостоятельными процедурами.
Заместитель начальника Парабельского межмуниципального отдела Н. Харькив
Просмотров: 190